Küresel emlak piyasalarının tokenleştirilmesi, blok zinciri alanının iddialı bir hedefi olmuştur ve merkezi olmayan finans (DeFi), sektörün hız kazanması için yeni bir çözüm sunabilir.
Merkezi olmayan oracle ağı Chainlink, Latin Amerika emlak piyasasına hizmet eden tokenize edilmiş bir emlak platformuna güç verecek. LaProp, yatırımcıların çeşitli gerçek dünyadaki mülklerde tokenize hisse satın almalarına izin verecek ve bu da kira ödemelerinden belirli bir gelir yüzdesi sağlayacaktır.
LaProp, Chainlink Keepers’ın düğüm operatörlerinin DeFi pazarlarına yatırılan milyarlarca doları güvence altına alma konusundaki sicilinden yararlanmaya çalışacak. Merkezi olmayan otomasyon hizmeti, BNB Zincirindeki akıllı sözleşmeler için görevleri yerine getirir ve bu durumda, token sahiplerine güvenli kira ödemelerini otomatikleştirir.
Platform, perakende yatırımcılara, aksi takdirde emlak piyasalarına girmek için tarihsel olarak gerekli olan büyük miktarda sermaye nedeniyle erişilemeyecek olan gayrimenkullere maruz kalma yeteneği kazandırmayı amaçlıyor.
Chainlink’in akıllı sözleşme işlevlerini yerine getirme yeteneği, kiracılar tarafından ödenen kiranın belirli mülkün birden fazla token sahibine otomatik olarak dağıtıldığını görecektir. Ödeme koşulları ve planları da mülke göre düzenlenebilir.
Gayrimenkul sahipliğini tokenleştirme fikri yeni değildir, ancak kira ödemelerini ve mülk sahipliğini yönetmek için denenmiş ve test edilmiş bir hizmet vaadi, yenilenen yatırımcı ilgisini çekme potansiyeline sahiptir.
Blockchain destekli emlak sahipliği hayalleri, neredeyse bir yıl önce, bu gerçekleşme için zemin hazırlayan bir avuç tokenize gayrimenkul projesinin türbülansı vurduğu için titrek görünüyordu. Bu, sektör uzmanlarının sektörlerin gelecekteki entegrasyonuna ilişkin iddialarda bulunmalarına yol açtı.
Diğer endüstriler blok zinciri destekli platformların ve hizmetlerin geliştiğini görürken, tokenize edilmiş emlak piyasası, kullanıcıların tokenize edilmiş hisseler yoluyla mülkün mülkiyetini elde etmelerine izin veren sadece bir avuç işletim platformu ile henüz patlamadı.
İlişkili: Weiss Ratings, kripto ipotek riskleri konusunda uyarı yayınladı
LaProp’un Chainlink destekli platformuna en yakın çözüm, Web3 iş çözümü Lofty AI’dır. Cointelegraph’ın daha önce keşfettiği gibi, Lofty AI, kullanıcılara listelenen mülklere yatırım yapma ve ortak mülkiyet elde etme yeteneği veriyor. Bu, LaProp’un sağlamayı amaçladığı gibi, yönetim kararlarına erişim ve kira gelirinden bir pay sağlar.
“Proptech” firması Propy, 2022’nin başlarında kendi tokeninin önemli kazanımlar elde etmesiyle manşetlere girdi. Firma, Amerika Birleşik Devletleri’nde 210 Ether (ETH) karşılığında bir mülk olmayan tokenin (NFT) ilk satışını kolaylaştırdı ve ilk mülk NFT müzayedesine güç verdi. TechCrunch’ın kurucusu Michael Arrington’ın Ukrayna’nın başkenti Kiev’deki dairesi satıldı.
Diğer projeler, potansiyel mülk yatırımcılarının kripto para varlıkları aracılığıyla finansmana erişmelerine yardımcı olmaya odaklandı. Ocak 2022’de fintech girişimi Milo, krediye karşı teminat olarak Bitcoin’i kullanarak kullanıcılara 30 yıllık ipoteklere erişim sağlayan bir hizmet başlattı.
