Blockchain yatırımları gayrimenkul sektörünü alt üst ediyor: Rapor

Blockchain ve dijital varlıklara ilişkin önde gelen premium veritabanları ve kurumsal düzeyde araştırma sağlayıcısı olan Cointelegraph Araştırma Terminali, tokenizasyonda sektör liderinden genişleyen kitaplığına yeni bir rapor ekledi.

Security Token Market ve kardeş şirket Security Token Advisors tarafından hazırlanan rapor, hızla gelişmekte olan varlık destekli gayrimenkul tokenizasyon endüstrisini kapsıyor. Sektörde gelişen değişimler hakkında bilgi içerir ve gayrimenkul portföyü olan her firma veya işletme için olmazsa olmazdır.

Tokenize edilmiş emlak sektörü, mevcut piyasa çılgınlığının ortasında hızla büyüyor. Gelişen teknolojiyi kullanan daha güvenli bir yatırım arayan yatırımcılarla birlikte, gerçek dünya varlıkları tarafından desteklenen blok zinciri tabanlı yatırım fırsatlarına olan talep artıyor. Gayrimenkul varlıkları, sektördeki belirli teknoloji sağlayıcıları için boru hattının %40’ından fazlasını oluşturuyor ve bu, gelecekteki menkul kıymet token teklifleri söz konusu olduğunda onu muhtemelen en büyük ve en “acil” sektör haline getiriyor.

Raporun tamamını indirinCointelegraph Araştırma Terminali’nden çizelgeler ve infografiklerle birlikte

Rapor, 2022 manzarasının nasıl göründüğünü anlamak için dikkate değer gelişmelere ve anlaşmalara ışık tutuyor. Bu tokenizasyon sektörü, yatırımcılara kripto para birimi ile satın alınabilen ve ikincil piyasalar aracılığıyla alınıp satılabilen yüksek performanslı fraksiyonel yatırımlara erişim sağlar.

Gelişen teknoloji, geleneksel bir pazarı alt üst ediyor

Mevcut tokenize edilmiş emlak piyasası şu bölümlere ayrılabilir: blok zincirinde menkul kıymetleştirilen varlıklar, tamamen tokenize edilmiş ancak ikincil piyasalarda aktif olarak işlem görmeyen varlıklar ve tamamen tokenize edilmiş ve ikincil piyasalarda aktif olarak işlem gören varlıklar.

Tarihsel olarak gayrimenkul, belki de hedge fonları ve özel sermayenin yanında en likit olmayan varlık sınıflarından biri olmuştur. Gayrimenkul genellikle kapsamlı planlama gereksinimleri, maliyet kısıtlamaları, mülk yönetimi, güvenlik gereksinimleri ve yasal yetkinliği içerdiğinden, bu şaşırtıcı değildir. Bu değişkenler, projenin büyüklüğüne ve ölçeğine bağlı olarak kaçınılmaz ücretler gibi masrafların yanı sıra yatırımcıya aylar ve yıllar içinde mal olabilir. Son Cointelegraph Research raporundan bu yana gayrimenkul, toplam menkul kıymetler piyasasındaki pastanın hala %89’unu oluşturuyor; ancak, genel pasta büyüdü. Ticari gayrimenkul anlaşmalarının sayısı, birkaç ay önce %2’den, yatırım yapılan toplam menkul kıymet tokeni sayısının %3’üne yükseldi.

Gayrimenkul gibi varlıkların tokenleştirilmesi, tarihsel olarak likit olmayan bu yatırımların ek likidite gerçekleştirmesini sağlar. Yatırımcılar, bir mülkün parçalanmış kısımlarının ticaretini yaparak, kağıt bazlı gayrimenkul yatırımı ve yönetimiyle ilgili yasal ve zaman alıcı zorluklar olmadan kira ve operasyonlardan elde edilen getiriden yararlanabilirler.

Piyasa kapitalizasyonu

Hem konut hem de ticari gayrimenkul, zaman içinde kapitalizasyon açısından artmaya devam ediyor. Haziran 2021’de 65 milyon dolarlık mütevazı bir kapitalizasyon vardı, ancak Mayıs 2022’de toplam aylık piyasa değeri 194 milyon dolardı. Tüm menkul kıymet tokenlerinin toplam piyasa değeri, şu anda %1.2 civarında gayrimenkul olan 16.4 milyar doların üzerindedir. Bu şu anda küçük görünebilir, ancak büyüyen en büyük güvenlik belirteci sektörüdür ve yakından izlenmelidir.

Araştırma raporu yazarları

Security Token Market, dört yılı aşkın bir süredir kapsamlı araştırmalar yürütüyor. Bu kapsam, tokenleştirme sürecinde birçok aşamada ihraççıları, yatırımcıları ve ticaret firmalarını bilgilendirmek için kullanılabilir.

Peter Gaffney, kuruluşların ve hizmetlerin bağlanmasına yardımcı olan güvenlik belirteci ekosistemini geliştirdiği, müşteriler adına varlıkların belirteçleştirilmesini kolaylaştıran eksiksiz bir danışmanlık firması olan Security Token Advisors’da araştırma başkanıdır.